九零年代当团宠 第180节 (第3/3页)

加起来买六百平米的面积。你跟你们老总申请一下，给个优惠价。”

    陈mama谈起生意来也是雷厉风行。

    刚才他们去看过，那个售楼部的格局也确实是按照商业用房来建的。但设计的人脑袋有点不够用，这一栋小二层离开小区外面的商业还有二三十米的距离，相当于是一个独栋小楼。

    当初可能还考虑到了要充作售楼部的功能，在选址上才这么坑。

    那经理自己也知道这个问题，开盘到现在一年半了，楼盘下面的商业铺面虽然还没开始正式销售，但也登记了个七七八八。唯独这栋小楼，没人肯关注。

    陈mama在跟经理讨价还价的时候，陈怡歆拿着那栋小楼的建筑图看了好半天，决定让她mama直接一栋拿下。当然，价格上肯定要跟开发商要最大的优惠。

    “你做不了主的话，去跟能做主的人说一声吧。要是价格合适，我们可以整栋楼都拿下。”

    陈mama怔了一下，猛地回头看女儿。

    “这面积不小，你全拿下来干什么？”

    陈怡歆示意经理赶紧去打电话，然后拉着mama到一边，小声的跟她说了自己的打算。

    “这么说起来也行。小超市的话其实用不了多大面积，有个三四百平米足够了。”

    陈mama看着建筑结构图，想了想女儿刚才的规划，有点心动。

    第三百三十七章 你个败家女

    是个人都离不开衣食住行这四个字。

    小超市提供的跟这有关，而陈怡歆想要做的，也是与此相关的行业。

    “我们刚才看的时候我就觉得了，这地方开别的不成，开个火锅店肯定没问题。”

    周围本来就没多少吃的。像羊rou粉啊，面啊馒头包子什么的，小商铺就能开，但是一个正儿八经吃饭请客的地方都没有也不是个成熟社区应该有的。

    火锅店的消费看上去不如中餐，一桌菜就能上百上千，但是真真算下来，火锅的利润不比中餐低，而且门槛还没有中餐厅那么高。

    楼上面积稍微小一点，大概就八百多不到九百平米，主要是二楼外面还有一圈露台，这部分面积得扣出来。

    八百平米做个火锅城可能小了点，但弄个带四五个包间的火锅店问题不大。

    并且他们可以把迎宾台放在一楼，就超市旁边的那个位置。后厨也放那儿，尽量把二楼腾出来做用餐场地就好。

    具体的设计还得找专人来看，但大致划拉了一下，这部分空间已经足够了。

    至于钱不够，这个倒是最好解决的问题。

    现在不比以前，银行很大一部分的任务都跟放贷有关。但是贷款也不是随便谁去都能贷的，必须得有一定的资质和信誉度，最好还能有担保人或者单位。

    陈怡歆跟**那边的关系不错，又守着物流园这个大项目。按照她的估算，全部拿下来的总价大概就在五百八十万到六百万之间。其实要开口借钱也不难，看在她的面子上，凑个百多万千把万的也不是特别为难的事。

    只是陈怡歆还是想着宁愿给银行的贷款利息，都不想去用金钱考验人心。

    没等太久，那位经理回来，脸上有着红光。

    “两位，我跟我们老总申请了一下，如果你们一次性付款的话，最高能给八折，如果要按揭，八五折就是最低折扣了。”

    这也是没办法，当初也不知道谁脑袋被门夹了，弄了这个“离群索居”的小楼出来，还不是那种可拆卸的临时建筑。

    搁手上烂了这么久，终于有人肯接手了，要的价格优惠也不离谱，算一算还在他们的心理底线以上，不赶紧卖出去，难道还继续捂着不放？

    商业贷款只能五成，首付得要三百来万，再加上各种契税和其他费用，至少三百五打底。

    陈mama之前划拉了手上可动用的资金，加一块儿也就两百来万，现在房子总价就比她手上的流水资金多了三倍多，还要加上装修和进货的钱，折腾下来没有个八百万出头都开不了张。

    跟经理约了时间来签**房合同后，陈怡歆跟mama一起回了市区的家。