第494章 涨的心慌 (第1/3页)

    第494章 涨的心慌

    沈星南等了几天时间，最终还是给林浪打了一个电话，因为他感觉有些不对劲。

    从规划来看，确实能发现林浪的野心，但野心归野心。

    天底下很多事情，一旦做起来，都不可能跟自己想象的一致，甚至于偏差极大。

    想要从一做到八，实际上能从一做到二，就已经是很不错了。

    现实跟想象中，永远都会存在巨大的落差。

    只是这个落差，跟他想象的不一样了。

    这第一期可是上千亿的工程啊，只是一眨眼就结束了？

    什么时候攀登顶峰，这么容易了？

    星澜地产做一个项目，规模也就那么三四十个亿，就这，还需要分成好几期，每一期都要提前预热，一旦第一期的效果不理想，第二期大概率就进行不下去了。

    林浪这边，上来就把三期全部规划完毕，每一期的规模都超过千亿，他似乎就从来没想过会失败。

    此时的局面，仿佛就是对林浪规划的认可，哪怕具体数字并没有出来，哪怕最终会怎么样，谁也不知道。

    可至少已经有人提了。

    至少没有花费大量营销，没有请人过来当托，就把房子给卖出去了。

    电话通了，林浪那边说道：“沈叔，有什么事吗？”

    “林浪，是这样的，有几个人来到了工地项目部那边，说是想要买房，我问问你咱们要不要开启预售项目？”

    “这事啊……不着急不着急，等年底第一期完成了再说吧。”

    “要等完全建成？”

    “嗯，是不是缺钱了？我跟傅总说一声……”

    “不是不是……我只是觉得，咱们也没必要一直用自己的钱……”

    “沈叔，现在时机还不到……现在就卖房的话，他们的预期就算落地了，后续无论是工程进度还是别的东西，都会导致他们的预期变低。我们前期多花点钱没关系，等建好之后，才能把他们的预期值拉到最大，才有可能把三期项目全部卖掉。”

    沈星南：“？？？”

    什么意思？

    林浪继续说道：“沈叔，不用猜就知道，过去的那群人，肯定是很有钱的一群人，没有千万身家，不可能整天去研究这些事。他们越是有钱，就越是该让他们去等。我们这个庄家，铺的摊子很大，想要出货，必须要出更加吸引人的东西。对了，公寓那边也同步一下进度，争取年底之前，把两栋公寓楼也给建好，我们到时候成立一个物业服务团队，两栋公寓只租不卖……”

    这就是炒股的手段，对于一些股票来说想要大手笔出货，一定要在市场行情最火爆的时候才行，否则是没办法利润最大化的。

    而在天水县的项目，目前存在着天然的劣势，这个劣势一时半会是没办法弥补的，那么只能通过别的手段来强化大家对于这个项目的期望值。

    别看林浪只是规划了三期，实际上从他拿地的规模来看，再规划出来三十期，也是一点问题都没有的。

    只不过前期用不了那么多，还要综合考虑别的场景。

    第一批客人，注定是小白鼠，越是往后拖，体验感越好。

    所以，林浪必须要拖到具备足够的雏形，确保在他们入住之后一年内，就把整个框架弄好，否则后续就没办法进行下去了。

    很多东西，就只有一次机会，玩崩了就很难再带起来。

    天锦资本的信用，也不是可以无限透支的。

    天底下没有绝对好的项目，林浪也从来没想过仅仅用钱，就能砸出来一片天地。

    如果仅仅是用钱就能做到任何事，那么实业大佬跟金融大佬，也没什么区别。

    可现实就是，做实业每年盈利个几千万就算是一方大佬了，做金融一年赚几个亿，都有可能是个小透明。

    关连的东西不一样。

    整个项目一旦圆满完成，那么绝对相当于另外造了一个天锦资本出来，对于全国的经济运转，有极大的提升，对金钱的流通，更是有着不亚于天锦资本的作用。

    诞生新的财富增量，才能让国人越来越有钱，才能慢慢拉起来良性通胀。

    至于杠杆，泡沫，那些不是他该考虑的事情。