第27章 (第1/5页)

    第27章

    第二天一早,本地各大媒体就铺满了关于江北大开发计划的报道。

    所有的利益相关公司其实早已收到消息，都在暗中各显神通做准备，只不过大家都在等待交通方面的最终结果。

    交通是一个大问题,在正常人的概念里,不管一个公司再牛逼,也不可能与市政力量相比。

    事实上也确实不能比。

    公交车和地铁的乘客能坐能站，最高记录一平方米能挤九个人,只要不是前门挤上一个人，后门就必须会被挤下一个人,都会叫“往里再挤一挤，还能上一个。”

    但是开发商发的楼巴、接驳车，则必须所有人都坐下,就算是最大号的客车,标准人数也就是47人，对于要在几乎同一时间段冲进公司上班的人来说，五分钟一趟,也不过是杯水车薪，够干什么的。

    而且,根据卢大师得到的消息,公交车还有可以商讨的余地，地铁则百分之九十九会落到另一条街上去。

    得知确切信息的时候，乔氏集团的规划部、招商部,还有市场部的人都心情阴郁。

    地铁没了，地铁跑了,那可是地铁啊！

    谁不知道地铁沿线的楼盘价格飞涨啊。

    “听说地铁沿线那条街上的房子已经租出去60%了。”消息灵通的租赁部负责人愁眉不展。

    智天下的租赁业务已经好多天处于完全停滞状态,就算江北大开发的消息公布,也只来了几个不明真相的人士咨询,打听公司周围的配套设施情况，特别是市政交通方面。

    在没有最终定稿的时候，当然可以吹牛，反正上头改主意了，咱们企业也不知道。

    但是……吹牛一时爽，落实火葬场。

    等到地铁延线开始施工的那一天，就是客服部的灭顶之灾。

    智天下的盈利模式是租赁，而不是出售产权。

    受骗的租客就算不能当场退租，到租期满了也会跑，还会给公司带来糟糕的名声。

    到时候跑到公司楼下拉横幅骂街什么的，处理起来也很麻烦。

    乔氏又不是打一枪就跑的小公司，别为了骗一两年的租金，把公司股价都给带下去了，那才是巨大的亏损，股价抖一抖，得多租多少房子才能赚得回来。

    租赁部愁眉不展，乔婉云的眼睛望向市场部：“应对策略是？”

    市场部负责人就等着这么一问，她打开ppt，向乔婉云介绍：“我们已经想好一套新的营销策略，现在地铁还没有开工，就算要建成，也是在两三年之后，这三年的时间，那边的路边会被封锁，根据以前的经验，会有非常大的噪音，在这段时间内在地铁旁边的楼里办公会非常不舒服，往来也成问题。”

    乔婉云点点头，示意她接着说。

    “我们公司离计划中的地铁口有一公里，并不是特别远，接驳车完全可以覆盖所有的上班人群，除了接驳车，也可以投放共享单车，以锻炼和健康做为卖点……”

    乔婉云问：“这条路是由我们负责维护吗？”

    “80%是的，还有20%是市政的管辖范围。”

    乔婉云说：“嗯，把我们能做的部分处理一下，宣传成风景好的景观大道，把风景和健身联系在一起，最好是能打造成网红打卡点，提高业主员工的虚荣心。”

    卖虚荣，是商家永恒不变的销售技巧之一。

    在暂时不能解决便利的条件下，就先把虚荣心抬起来。

    等大家把各种处理交通问题都说了一遍之后，孙邈才开口：“现在能够有效推进业绩的，除了这些小的方面，还有就是解决各个公司入驻后，他们员工的生活问题。”

    “现在江北中高档住宅少，绿荫园是唯一一个刚好在三大商业楼盘中间的，如果绿荫园愿意给我们的业主一部分优惠，交通带来的影响，会减小很多。但是我与绿荫园的龚珊珊联系过，她不愿意与我们合作。”

    龚珊珊是绿荫园的商务部总监，很厉害的一个女人，从普通销售做起，凭超凡脱俗的业绩一路飞升。

    乔婉云微笑：“如果是我，我也不会。我相信除了我们之外，另外两家也都找过她了，绿荫园就算不给优惠，江北大开发，他们的楼盘也不愁出手。他们给我们优惠，我们能承诺给他们什么？”

    “我们承诺的是为绿荫园业主的子女联系全球五百强企业实习的机会。

    现在五百强企业中，二十家与我们有非常密切和友好的业务往来，我们可以通过承诺减租等方法，换取这个福利。”

    “实习？”这算什么福利，乔婉云不理解，实习又不是去上班，谁会为了抢一个当廉价劳动力的机会而兴奋？