第56章 《林少英》转载 (第1/5页)

    第56章 《林少英》转载

    发现存款够买房后，杨乐怡没有直接下手。

    因为她手头的存款不到两万，买的话几乎只能考虑和目前住得差不多面积的公寓，或者小栋的老旧住宅。

    这两种房子用来自住其实不错，可要是用作投资，性价比不高。

    老旧公寓或住宅租不上价，合作公寓租金不错，但不能往外租。持有期间需要交房产税，盈利只能依靠区域房价上涨。

    杨乐怡更倾向于买一块地皮，或者直接在唐人街买一栋公寓楼。

    同一个区域，面积也相同的房子，通常比地皮要贵。

    买房还会有折旧，虽然区域发展起来后，房价总体会涨，但旧房价格肯定涨不过新房。买地皮则不用考虑折旧，只要选对区域，升职后地皮会比房子更抢手。

    而买地皮，有两种变现方式，一是等区域价值上涨直接卖出，大赚一笔；二是成立公司，在空地上盖合作公寓，再卖房子。

    未来几十年都是房地产的黄金年代，把控好成本，自己盖楼卖房肯定能赚更多。

    至于在哪里买地皮，杨乐怡认为唐人街和法拉盛都行，后者如今属于郊区，地价便宜，但后期会因为华人大量涌入而飞速发展起来，升值空间大。

    唐人街的房价在曼哈顿虽然算低的，可和其他区域比，又比较高。但未来唐人街会越来越多，就算升职空间没那么大，在这里盖楼也能赚一笔。

    至于直接在唐人街买一栋旧公寓楼，则是考虑到陈阿莲。

    搬到法拉盛后，陈阿莲的工友对她羡慕居多，有些人出于搞好关系没坏处的想法，对她更热情。

    但总有眼红的人，喜欢在她面前说些酸话，阴阳怪气她女儿有出息又怎么样，还不是要跟他们一样做工？

    陈阿莲如今脾气硬了些，但还是不太会吵架，偏偏又听不得人说她女儿不好，于是每次都会跟人吵起来，然后没吵过，气得够呛。

    陈阿莲不想让杨乐怡姐妹担心，很少在她们面前表现出来。

    但杨乐怡又不傻，哪看不出她不高兴，找她工友一打听，就知道怎么回事了。

    其实搬到法拉盛后，杨乐怡就在琢磨让陈阿莲换个工作。

    理论上，制衣厂是计件算工资，员工每天上几个小时班无所谓，时间短了工资也少嘛。

    可老板是数着机器招的员工，他们恨不得机器一天转二十四小时，哪能容忍员工提前下班让机器空下来。

    特殊情况，家里有事，请几个小时，几天假都没问题，但每天都提前下班，老板肯定不愿意。

    到业务量大的时候，还会强制员工加班。

    从曼哈顿到法拉盛倒是不远，到陈阿莲下班的点，路上也不堵车，开车二十多分钟就能到家。

    但陈阿莲埋首工作一天，已经很累，每次回到

    家都一脸倦容，杨乐怡担心她疲劳驾驶出事。

    杨乐怡想让陈阿莲换个工作，但唐人街招女性的工作不多，工资高的更是少得可怜。而陈阿莲总想担起养家的责任，不愿意辞职。

    杨乐怡就想买栋楼，也不用多大，带一层商铺有两三层就行，楼上可以用来出租，每月稳定收入三四百美元。

    商铺就用来给陈阿莲开店，争取每月再赚个两三百。

    加起来收入能跟在制衣厂持平，兴许她会愿意辞职。

    而旧楼升值空间虽然没那么大，但入手总不会亏，主要是能解决问题，在杨乐怡看来很值。

    但不管是法拉盛的地皮还是唐人街的公寓楼，都不便宜。

    后者不必说，四五万美元起步。

    前者地段稍微好点的，每层能建两间公寓的，也要三四万美元。地段不好的倒是便宜，但杨乐怡前世没来过美国，对法拉盛的了解不多，无法确定哪块地皮能升职。

    她只能尽量往地段好的区域买。

    如果是真没钱，杨乐怡可能会将就，买个差不多的公寓或者小栋旧屋。

    但截止到六月中旬，《伊利湖杀人事件》销量已有三百多万，扣掉黛拉的抽成，她能拿到十七万多。

    这笔钱九月份能到账。

    杨乐怡在心里算过后，觉得可以再等一等。

    正好暑假是淡季，制衣厂很少加班，放假后她的时间也比较宽松，